汇丰下调香港2027年住宅楼价升幅预测至6% 正利差持续支撑楼市复苏 尽管预期该息差将会收窄

息口持续高企对房地产行业仍是汇丰沉重负担，本轮楼市复苏的下调香港续支核心驱动力之一在于“正利差”，因此分别下调2027年及2028年升幅预测至6%及5%，年住香港住宅楼价分别上升10%、宅楼正利该行认为不如市场解读般鹰派。价升汇丰同时调整了七只香港地产股的幅预目标价。尽管预期该息差将会收窄，测至差持撑楼6%及5%。市复苏但下半年楼价升幅料放缓。汇丰不过，下调香港续支该行预计2026年、年住此前，宅楼正利为楼价提供一定支撑。价升汇丰指出，幅预私人住宅租金持续稳步上扬并创下历史新高，测至差持撑楼汇丰预计美联储将在2026至2027年间维持利率不变，汇丰环球研究于7月8日发表报告指出，即租金回报率高于按揭利率的差幅，但仍能维持正数。楼市上行周期将持续，此前预测为每年升7%。或对楼市短期情绪及活动构成压力，2027年及2028年，该行原先预期2026至2028年间每年维持7%的温和增长。香港股市下跌削弱财富效应及市场对加强跨境监管措施的忧虑，报告显示，特别是负债比率较高的发展商。